AVVISO PUBBLICO DI VENDITA ALL'ASTA

Il Responsabile di settore rendee noto che il giorno 11 dicembre 2019 alle ore 10,30 presso la Sede Municipale di Piazza Pio XII - Ufficio Patrimonio, avrà luogo l'asta pubblica per la vendita al miglior offerente della seguente unità immobiliare:

• Edificio  sito in Cursi via S.P. Cursi-Carpignano Salentino, angolo S.P. Cursi-Bagnolo del Salento, attualmente destinato a "Residenza sociale assistenziale per anziani", nel NCT del Comune di Cursi al foglio 3 mappale 563, non ancora censito all'urbano, in corso di accatastamento.

Classe energetica: G

Valore di stima: € 1.100.000,00#.

L'asta sarà tenuta ai sensi dell'art. 73, lett. c) del Regolamento sulla Contabilità Generale dello Stato, approvato con R.D. n. 827 del 23.05.1924 e, cioè, per mezzo di offerte segrete da confrontare con il prezzo base indicato nell'avviso di gara.

 

PROVENIENZA  E CONDIZIONI GENERALI

L'immobile è stato acquisito al patrimonio disponibile comunale con atto pubblico amministrativo per Segretario Comunale del 08.10.2012 rep. n. 5202/2012, trascritto a Lecce in data 02.11.2012 al n. 27615 del Registro particolare.

Esso è composto da: ampio soggiorno, camere con servizio annesso da uno o due posti letto per un totale di 24 posti letto, guardiola infermieri, piccola palestra, ambulatorio, direzione/segreteria, wc-spogliatoi personale, cucina, dispensa, deposito biancheria, sala ricreativa, sala mensa ed ulteriori servizi igienici. Separato dal corpo di fabbrica principale vi è l'edificio destinato a camera mortuaria, dotato di servizi e accesso autonomo.

La struttura si sviluppa interamente a piano terra ed ha una superficie coperta pari a: mq. 1.120,00 circa per l'edificio principale; mq. 35,00 circa per la camera mortuaria; mq. 3.000,00 circa per lo scoperto di pertinenza esclusiva.

Il bene oggetto di vendita è attualmente concesso in locazione alla Coop. Sociale C.A.S.A. da Cursi con contratto n. 89 di rep. del 21.12.2001. Canone contrattuale annuo: € 32.500,00#

L'immobile come su descritto, libero da ipoteca e in corso di aggiornamento catastale, viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova con tutte le pertinenze e le servitù attive e passive, arredato, con esclusione dei soli beni e strutture mobili di proprietà esclusiva dell'attuale conduttore.

Sono ammessi a presentare la propria offerta tutti i soggetti, persone fisiche o giuridiche, che posseggano la capacità di impegnarsi per contratto, ai quali non sia applicata la pena accessoria/sanzione della incapacità/divieto di contrarre con la Pubblica Amministrazione.

 

MODALITA' DI PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA

Ai fini della partecipazione alla presente procedura i candidati dovranno far pervenire, a pena di esclusione:

1. la dichiarazione resa ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 e ss.mm.ii., relativa alla situazione giuridica dell'offerente redatta conformemente al modello ALLEGATO 1 al presente Avviso;
2. l'offerta redatta conformemente al modello ALLEGATO 2 al presente Avviso.

I modelli per la partecipazione alla gara sono pubblicati sul sito internet all'indirizzo http://www.comune.cursi.le.it. e resi disponibili presso l'Ufficio Patrimonio del Comune di Cursi.

Saranno ammesse le offerte per procura speciale originale con firma autenticata e per persona da nominare. Nel primo caso l'offerta e la designazione del contraente s'intendono fatte a nome e per conto del mandante. L'offerente per persona da nominare dovrà avere i requisiti necessari per essere ammesso alla presente procedura ed effettuare i depositi a lui intestati.

Nel caso la designazione del contraente intervenga a favore di chi ha presentato un'offerta per persona da nominare, l'offerente può dichiarare la persona all'atto della designazione ovvero entro il termine di tre giorni a decorrere da quello della designazione stessa, rimanendo sempre garante e obbligato in solido della medesima. Qualora il terzo giorno cada di sabato, domenica, di altro giorno festivo ovvero di un giorno in cui l'ufficio risulti pubblicamente chiuso, il termine si intenderà prorogato al giorno lavorativo immediatamente successivo. Se la persona nominata è presente all'atto di designazione può accettare contestualmente firmando il verbale. Se la persona nominata non è presente, deve presentarsi presso l'Ufficio Patrimonio del Comune entro tre giorni dalla data di designazione per accettare e firmare la dichiarazione ovvero potrà presentare detta dichiarazione, sempre entro tre giorni dalla data del verbale di apertura delle buste, mediante scrittura privata con firme autenticate. La persona nominata dovrà produrre idonea dichiarazione sostitutiva di certificazione come da modello Allegato 1.

In caso di mancanza di comunicazione del nome entro il termine indicato, o di mancata accettazione da parte della persona nominata o di mancanza dei requisiti per partecipare alla gara in capo a quest'ultima, l'aggiudicazione ha luogo a favore dell'offerente.

Il plico contenente l'offerta, chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura e fatto pervenire con le modalità e secondo i termini di seguito specificati dovrà, a pena di nullità, recare sull'esterno, oltre alle generalità e all'indirizzo del mittente, la dicitura "NON APRIRE - Avviso pubblico di vendita all'asta dell'edificio sito alla S.P. Cursi-Carpignano Salentino, attualmente destinato a "Residenza sociale assistenziale per anziani". Scadenza ore 13.00 del 9.12.2019" ed essere indirizzato a: Comune di Cursi - Ufficio Patrimonio - Piazza Pio XII - 73020 CURSI (LE).

Tale plico dovrà contenere al suo interno, a pena di esclusione, la documentazione richiesta.

Sia la dichiarazione sostitutiva di certificazione, sia l'offerta dovranno essere sottoscritte dalla/e persona/e legittimata/e a compiere tale atto, accompagnate da copia fotostatica non autenticata di un valido documento di identità del sottoscrittore.

Il plico, chiuso e controfirmato sui lembi di chiusura, deve pervenire all'indirizzo indicato, a pena di esclusione dalla gara, a mezzo raccomandata del servizio postale oppure mediante agenzia di recapito autorizzata, entro e non oltre le ore 13,00 del 9.12.2019.

E' facoltà del concorrente la consegna a mano del plico, entro il suddetto termine perentorio, all'Ufficio protocollo del Comune, tutti i giorni feriali, escluso il sabato.

In caso di consegna con metodo diverso dal servizio postale farà fede la data e l'ora apposte sul plico dall'addetto alla ricezione. Il recapito tempestivo del plico rimane in ogni caso ad esclusivo rischio del mittente ove, per qualsiasi motivo, non giunga a destinazione in tempo utile; la Stazione appaltante non è tenuta ad effettuare alcuna indagine circa i motivi di ritardo nel recapito del plico.

Le offerte pervenute in maniera non conforme alle prescrizioni sopra specificate saranno ritenute nulle.

 

INDIVIDUAZIONE DEL CONTRAENTE

Ricevute tutte le offerte nei tempi prescritti, il giorno 11.12.2019 alle ore 10,30 in seduta pubblica presso l'Ufficio Patrimonio sito al piano primo della Sede Municipale di Piazza Pio XII, un'apposita Commissione presieduta dal Responsabile dell'Ufficio Patrimonio procederà all'apertura delle buste e verificherà la correttezza formale della documentazione e delle offerte, individuando il contraente per ciascun lotto sulla base della migliore offerta valida pervenuta.

Ai sensi dell'art. 76, 1° e 2° comma, del Regolamento sulla Contabilità Generale dello Stato, il contratto sarà aggiudicato a colui che avrà presentato l'offerta più vantaggiosa e il cui prezzo sia migliore o almeno pari a quello fissato nell'avviso d'asta.

Nel caso di offerte pari si procederà a norma dell'art. 77 del R.D. n. 827/1924.

Si farà luogo all'aggiudicazione anche in presenza di una sola offerta, purché ritenuta valida e di importo pari o superiore all'importo a base d'asta.

In caso di discordanza tra il prezzo espresso in cifre e quello espresso in lettere, sarà ritenuto valido quello più vantaggioso per l'Amministrazione, mentre verranno escluse le offerte in ribasso rispetto al prezzo base.

L'asta sarà dichiarata deserta qualora non venga espressa almeno una offerta valida.

 

MODALITÀ DI AGGIUDICAZIONE E STIPULA DEL CONTRATTO

L'esito delle suddette operazioni sarà fatto constare in apposito verbale.

Il verbale di gara ha valore provvisorio, essendo subordinata la stipula dell'atto di alienazione al provvedimento di aggiudicazione definitiva da parte dell'Ente, previa verifica dei requisiti di partecipazione alla gara. Il verbale di aggiudicazione è comunque vincolante per l'aggiudicatario, a tutti gli effetti di legge, fin dalla sua data.

L'aggiudicazione definitiva viene effettuata con apposita Determinazione del Responsabile competente.

L'Ufficio comunicherà al contraente designato, entro 10 (dieci) giorni dall'aggiudicazione definitiva, la data entro la quale sarà tenuto a versare, a titolo di acconto, il 10% del prezzo offerto, nonchè quella entro la quale dovrà procedere alla stipula del rogito.

In caso di mancato versamento dell'acconto entro i termini comunicati, il contraente sarà considerato decaduto da ogni diritto. In tale evenienza l'Ente si riserva la facoltà di designare, quale contraente, chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una nuova procedura.

Il prezzo offerto, detratto l'acconto già versato, sarà pagato in un'unica soluzione al momento della stipula del rogito.

In caso di rinuncia o qualora il contraente designato, in assenza di giustificato motivo, non dovesse presentarsi nel giorno fissato per la stipula del rogito, decadrà da ogni suo diritto e subirà l'incameramento dell'acconto versato, a titolo di penale. In tale evenienza l'Ente si riserva la facoltà di designare, quale contraente, chi ha presentato la seconda migliore offerta o di attivare una nuova procedura.

La vendita viene perfezionata con contratto nelle forme e modalità previste dalla legge, e tutte le spese contrattuali (diritti, bolli, registrazione, trascrizione) conseguenti alla stipula sono a carico dell'acquirente.

La parte acquirente viene immessa nel possesso legale del bene alienato, a tutti gli effetti utili ed onerosi, dalla data di stipulazione dello stesso.

 

RICHIESTA DI INFORMAZIONI E SOPRALLUOGHI

E' possibile prendere visione della documentazione inerente il bene in vendita presso l'Ufficio Patrimonio del Comune - Piazza Pio XII - nell'orario di apertura al pubblico, oppure consultando il sito istituzionale dell'Ente all'indirizzo www.comune.cursi.le.it sul quale è data pubblicità dell'avviso di vendita.

Il presente avviso è pubblicato integralmente per almeno 30 gg. prima di quello fissato per l'asta sull'Albo Pretorio on - line del Comune e sul sito istituzionale dell'Ente e pubblicizzato, per estratto, mediante pubbliche affissioni nel Comune e sul Bollettino Ufficiale Regionale.

Eventuali informazioni in merito potranno essere richieste all'Ufficio Patrimonio o all'Ufficio Tecnico Comunale. Tel. 0836-332014 – Fax: 0836-434014 - E-mail: caposettoreut@comune.cursi.le.it; ufficiotecnico@comune.cursi.le.it

Per ogni controversia fra le parti sarà competente il foro di Lecce. Per quanto non previsto nel presente avviso si rinvia al R.D. 23.05.1924, n. 827.

I sopralluoghi presso l'immobile oggetto di vendita possono essere effettuati nei giorni ed orari di apertura al pubblico degli uffici, previo appuntamento telefonando al n. 0836-332014.

Il Comune si riserva, per ragioni di pubblico interesse, di sospendere, modificare, revocare o annullare il presente avviso dandone debita comunicazione ai partecipanti, ai quali nulla sarà dovuto oltre alla restituzione dell'eventuale cauzione.

In ordine al procedimento instaurato dal presente bando, si precisa che i dati raccolti verranno trattati per finalità istituzionali nel rispetto della normativa vigente in materia di tutela della riservatezza e protezione dei dati personali (Regolamento Europeo 2016/679 e D. Lgs. 196/2003).

La partecipazione all'Avviso pubblico comporta accettazione integrale di tutte le sue condizioni.

 

Cursi, 4 dicembre 2019

Il Responsabile del Settore

Luigi Lanzilotto

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